[부동산 용어] 등기부등본 쉽게 이해하기 : 소유권, 근저당권, 권리관계
부동산 거래를 준비할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 단순한 서류가 아니라, 해당 부동산의 '신분증'이라고 할 수 있는데요, 여기에 적힌 정보가 정확해야만 안전한 거래가 가능합니다.특히 2023년 이후 부동산 사기, 깡통전세 등의 위험이 증가하면서, 등기부등본을 제대로 읽지 못하면 예상치 못한 큰 손실을 볼 수 있습니다. 소유자가 누구인지, 근저당권이 잡혀 있는지, 어떤 권리관계가 얽혀 있는지 등 모든 위험 신호는 등기부등본 안에 담겨 있습니다.이 글에서는 등기부등본을 구성하는 기본 항목인 소유권, 근저당권, 권리관계를 쉽고 명확하게 설명하고, 실전에서 꼭 확인해야 할 포인트까지 함께 정리해 드리겠습니다.등기부등본 기본 구조 이해하기등기부등본은 크게 3개의 부분으로 ..
2025. 4. 28.
[부동산 용어] 부동산 기초용어 완벽정리 : 부동산, 매매, 임대, 전세, 월세
부동산에 관심을 갖기 시작했다면 가장 먼저 익혀야 할 것이 바로 '기초용어'입니다. '부동산', '매매', '임대', '전세', '월세'는 부동산 시장에서 매일같이 등장하는 기본 언어인데요, 이 용어들의 정확한 의미를 모르면 계약서를 쓸 때, 중개사를 만날 때, 심지어 단순한 매물 검색에서도 큰 혼란을 겪을 수 있습니다.특히 2023년 이후 부동산 시장은 가격 변동성, 거래 절차 복잡성 등이 높아지면서 초보자에게 더 친절하고 정확한 정보가 필수 요소가 되었는데요, 오늘 이 글에서는 부동산의 세계로 첫발을 내딛는 분들을 위해 가장 기본이 되는 핵심 용어들을 쉽고 명확하게 정리해 드립니다.이제 차근차근 하나씩 알아볼까요?부동산이란 무엇인가 : 땅과 건물, 그리고 권리'부동산(不動産)'이라는 단어는 문자 그대..
2025. 4. 28.
2025 부동산 정책 완벽분석 : 청약제도,세금,대출
2025년은 부동산 정책이 큰 폭으로 개편되는 해입니다. 청약제도부터 세금, 대출 규제까지 다양한 분야에서 변화가 예정되어 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자, 다주택자, 청년층 등 모두가 영향을 받을 것으로 보입니다. 이번 글에서는 2025년 바뀌는 부동산 정책 중 핵심인 청약제도, 부동산 세금, 주택 관련 대출 제도에 대해 상세히 알아보겠습니다.청약제도 변경사항 완벽 정리2025년부터 청약제도는 실수요자 중심으로 재편됩니다. 먼저 가장 큰 변화는 가점제 비율 조정입니다. 기존에는 민영주택의 경우 85㎡ 이하 분양주택에서 가점제 75%, 추첨제 25% 비율이 적용됐지만, 2025년부터는 수도권 및 투기과열지구에서는 가점제 비율이 80%로 상향됩니다. 이는 무주택기간이 길고, 부양가족이 많은 실수요자에게 더..
2025. 4. 26.
