[부동산 용어] 등기부등본 쉽게 이해하기 : 소유권, 근저당권, 권리관계
부동산 거래를 준비할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본은 단순한 서류가 아니라, 해당 부동산의 '신분증'이라고 할 수 있는데요, 여기에 적힌 정보가 정확해야만 안전한 거래가 가능합니다.특히 2023년 이후 부동산 사기, 깡통전세 등의 위험이 증가하면서, 등기부등본을 제대로 읽지 못하면 예상치 못한 큰 손실을 볼 수 있습니다. 소유자가 누구인지, 근저당권이 잡혀 있는지, 어떤 권리관계가 얽혀 있는지 등 모든 위험 신호는 등기부등본 안에 담겨 있습니다. 이 글에서는 등기부등본을 구성하는 기본 항목인 소유권, 근저당권, 권리관계를 쉽고 명확하게 설명하고, 실전에서 꼭 확인해야 할 포인트까지 함께 정리해 드리겠습니다.등기부등본 기본 구조 이해하기부동산 거래 시 반드시 확인해야 ..
2025. 4. 28.
[부동산 용어] 부동산 기초용어 완벽정리 : 부동산, 매매, 임대, 전세, 월세
부동산 시장에 처음 발을 들인다면 반드시 알아야 할 기본 개념들이 있습니다. ‘부동산’, ‘매매’, ‘임대’, ‘전세’, ‘월세’는 거래나 상담, 매물 검색 과정에서 가장 빈번하게 등장하는 용어입니다. 용어 하나하나의 의미를 정확히 파악하지 못한다면, 중요한 순간마다 혼란을 겪게 될 수 있습니다.특히 2023년 이후 부동산 시장은 정책 변화, 금리 상승, 공급 환경 변화 등으로 복잡성이 커졌습니다. 이에 따라 거래자는 물론 임차인, 투자자 모두 기초적인 용어에 대한 이해 없이는 실수를 피하기 어렵습니다. 이번 글에서는 부동산 초보자가 반드시 알아야 할 기본 용어 5가지를 쉬운 예시와 함께 정리해 보았습니다. 기초부터 차근차근 알아가며 부동산 이해의 첫걸음을 함께 시작해 보세요.부동산이란 무엇인가 : 땅과..
2025. 4. 28.
2025 부동산 정책 완벽분석 : 청약제도,세금,대출
2025년은 부동산 정책이 큰 폭으로 개편되는 해입니다. 청약제도부터 세금, 대출 규제까지 다양한 분야에서 변화가 예정되어 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자, 다주택자, 청년층 등 모두가 영향을 받을 것으로 보입니다. 이번 글에서는 2025년 바뀌는 부동산 정책 중 핵심인 청약제도, 부동산 세금, 주택 관련 대출 제도에 대해 상세히 알아보겠습니다.청약제도 변경사항 완벽 정리2025년부터 청약제도는 실수요자 중심으로 재편됩니다. 가장 큰 변화는 가점제 비율 조정입니다. 기존에는 민영주택 중 전용 85㎡ 이하에서 가점제 75%, 추첨제 25%가 적용됐지만, 2025년부터는 수도권 및 투기과열지구에서 가점제가 80%로 확대됩니다. 무주택 기간이 길고, 부양가족 수가 많은 실수요자에게 보다 유리한 구조입니다. 또..
2025. 4. 26.
