부동산 세금 기초알기 ① : 취득세, 재산세, 종합부동산세
집을 사면 어떤 세금이 붙을까? 처음 부동산을 접하는 사람도 이해할 수 있도록, 2025년 기준으로 부동산 세금의 기초 구조를 정리합니다. 취득세, 재산세, 종부세의 개념과 흐름을 차근차근 짚어드립니다.부동산을 거래하거나 보유하면 반드시 발생하는 것이 세금입니다. 하지만 ‘얼마나’, ‘언제’, ‘무엇을’ 내야 하는지 헷갈리는 경우가 많죠.사실 부동산 관련 세금은 단순한 구조를 가지고 있습니다. 크게 보면 세 가지 흐름으로 이해할 수 있어요:살 때 → 취득세가지고 있을 때 → 재산세고가 또는 다주택일 경우 → 종합부동산세(종부세)이 글에서는 초보자를 위한 관점에서 각 세금의 발생 시점, 기본 개념, 세율 구조, 납부 흐름을 2025년 기준으로 쉽고 정확하게 정리해 드릴게요.취득세 : 부동산을 ‘구입할 때’..
2025. 5. 1.
생성형 AI 부동산 활용법 : ChatGPT, 가치평가, 투자분석
2025년 현재, 생성형 AI(Generative AI)는 부동산 시장에서도 본격적으로 활용되기 시작했습니다. 단순히 글을 쓰고 요약하는 수준을 넘어, 대화형 분석, 가치 판단, 투자 전략 수립 등 실무에 밀접한 영역으로 확장되고 있습니다. 특히 ChatGPT를 비롯한 생성형 AI는 부동산 데이터 해석, 매물 분석, 보고서 자동화, 고객 응대 등 다양한 분야에서 실질적인 효율성과 인사이트를 제공하고 있습니다. 이 글에서는 생성형 AI가 부동산에서 어떻게 활용되고 있는지, 특히 ChatGPT를 중심으로 가치평가와 투자분석에서 어떤 역할을 하는지 구체적으로 살펴보겠습니다.ChatGPT의 실전 활용 : 대화형 분석과 매물 브리핑 자동화부동산 전문가나 중개사에게 ChatGPT는 단순한 질문응답 도구를 넘어, 일..
2025. 5. 1.
[부동산 용어] 디지털 부동산 시대 용어 : 프롭테크, 디지털 트윈, 가상부동산
부동산도 디지털 시대! 프롭테크부터 가상부동산까지, 알아두면 흐름이 보입니다. 2025년, 부동산의 미래를 이끄는 핵심 기술 용어를 한눈에 정리해드립니다.예전에는 부동산 하면 ‘토지’, ‘건물’, ‘실물자산’이 전부였습니다. 하지만 2023년 이후, 부동산 시장도 본격적인 디지털 전환의 물결을 타기 시작했죠. ‘프롭테크(PropTech)’라는 말이 생기고, ‘디지털 트윈’ 기술이 도시계획에 활용되며, 심지어 ‘가상부동산’이란 개념까지 현실 시장에 영향을 주고 있습니다.단순히 기술을 사용하는 수준이 아니라, 거래 방식, 자산 평가, 건축, 관리, 투자까지 모든 영역에서 디지털 부동산 생태계가 구축되고 있는 중입니다.이번 글에서는 지금 반드시 알아야 할 3가지 핵심 용어 — 프롭테크, 디지털 트윈, 가상부동..
2025. 4. 30.
